En el presente asunto, la demandante es legataria de una vivienda sin que se haya adjudicado la herencia. La legataria celebra un contrato verbal de arrendamiento de un año de duración y una renta de 350 € mensuales. Tras reiterado impago, la demandante presenta demanda de desahucio, justificando como título legitimante documento de certificación de […]
¿Se puede enervar la acción de desahucio si no consta entregado el Burofax?
Caso de éxito de un desahucio En un procedimiento de desahucio por impago de rentas, el arrendatario puede evitar el desahucio si paga al propietario (enerva la acción) el importe de las cantidades reclamadas en la demanda y el de las que adeude en el momento de dicho pago. Lo que dicta (estrictamente) la Ley. […]
«Aliud pro Alio» o venta de vivienda fuera de ordenación
¿Te han dado alguna vez ¨gato por liebre»? Eso es esencialmente lo que significa el «aliud pro alio» y lo que le ocurrió a nuestra clienta, que firmó un contrato de arras para la compra de una vivienda, entregando un importe a cuenta de la venta. Semanas antes de firmar la escritura de venta, y […]
Indemnización por retraso de vuelo a causa de impacto de rayo y urgencia médica
El Reglamento Europeo 261/2004 establece un derecho de compensación del pasajero que sufre un retraso de más de 3 horas en su vuelo. Sin embargo, la compañía aérea no está obligada a pagar esa compensación si el retraso tiene lugar por causas no imputables a la compañía aérea, o lo que es lo mismo, circunstancias […]
Compra de vivienda condicionada a conseguir hipoteca
Son pocas las personas que pueden permitirse comprar una vivienda sin solicitar una hipoteca para poder pagar, al menos, parte del precio. Así que cuando encontramos la casa de nuestros sueños con un precio que se ajusta a nuestras necesidades, necesitamos al menos un mes (si no dos), para negociar con los bancos el préstamo […]
